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毕业季租房热潮,93.7%的毕业生希望在35岁之前购房
来源:品房阁 作者:陈川 2020-06-30
[提要] 2020届高校毕业生达874万人,同比去年增加40万人,毕业生人数再创历史新高。毕业人数的增长,租房人数增多,租赁市场或将迎来租房热潮。

       除了找工作,对于多数走出校园的毕业生来说,租房也是毕业季必须直面的问题。毕业季,租赁市场会迎来旺季吗?毕业生未来会选择买房吗?



  1

  疫情后的租赁市场


  2020年,租赁市场受到疫情的明显影响,春节后租赁旺季推迟,租赁市场交易陷入冷冻状态,全国各重点城市租赁交易低迷。


  疫情给各市场主体也带来了不同的影响,一方面,多数企业都在积极复工复产,但由于大量的人力成本无法支撑公司的运营,整体失业率呈现上升迹象;另一方面,疫情导致多地毕业季延迟,许多毕业生延缓入职就业,或因就业形势险峻而选择继续深造缓冲风险。



  疫情下,绝大多数城市延续下跌趋势,整体租赁市场活跃度一般,疫情后的租金处在稳中波动下行的趋势。


  根据诸葛找房数据研究中心发布2020年第21周(5.18-5.24)全国大中城市租金均价报告显示,第21周租金涨幅前三的城市分别为上海,广州,天津,分别为0.94%、0.91%、0.38%;租金跌幅前三的城市分别为三亚、青岛、深圳,跌幅分别为1.76%、0.96%、0.76%。而三亚作为旅游城市,租赁市场受到冲击较大,租金连续14周下跌,且租金跌幅较大。



  随着毕业季热潮,那么租赁市场会不会迎来春节后的“小阳春”呢?


  2

  毕业季租房热潮来临


  教育部数据显示,2020届高校毕业生达874万人,同比去年增加40万人,毕业生人数再创历史新高。毕业人数的增长,租房人数增多,租赁市场或将迎来租房热潮。


  根据58同城、安居客发布的《2020年毕业生居行调研报告》显示,目前27.6%的人已经租房,35.5%毕业生还在找房路上。接下来高校毕业生将集中进入租赁市场,租赁需求会同步增加。



  据贝壳研究院对6月8日-14日数据分析,在中国18个城市,即北京、长沙、成都、大连、广州、杭州、合肥、济南、廊坊、南京、青岛、上海、深圳、天津、武汉、西安、烟台、重庆,租赁市场成交量相比6月第一周环比上涨7.1%。预计未来租赁需求可能更为集中爆发。


  由于疫情对各大行业的影响,就业竞争加剧,在选房的过程中,毕业生除了考虑室内配套设施、交通便利性的重要性以外,对房租将更加的敏感,毕业生会更多的考虑性价比,还会关注防疫安全问题。


  3

  毕业生希望在35岁之前购房


  现在的毕业生,将是未来购房市场的“潜力股”。58同城、安居客发布的《2020年毕业生居行调研报告》显示,在参加工作之后,很多毕业生都开始将置业计划提上日程。


  调研显示,66.7%的毕业生表示有明确的买房计划,44.4%的毕业生表示计划在工作所在城市买房(包括工作城市是家乡城市),有两成毕业生表示计划回家乡城市购房。而93.7%的毕业生表示希望在35岁之前购房,超半数毕业生的理想购房年龄是31-35岁之间。



  只不过,从目前来看,约八成毕业生在购房这件事上仍需要家人支持,61.8%的毕业生仅希望家人支持首付,另有20.4%的毕业生希望能自己解决购房的资金问题。


  其中,一些毕业生在置业方面拥有较为直观的期望,74%的毕业生购房时倾向于买新房,另有16.2%的毕业生表示无所谓新房还是二手房,遇到合适的就买。


  2020年3月,教育部发布了《关于应对新冠肺炎做好2020届全国普通高等学校毕业生就业创业工作的通知》文件,通知指出要创新提升网上就业服务,拓宽毕业生就业和升学渠道,关爱和帮扶就业重点群体等。


  6月份,成都、四川、河北、内蒙、宁夏等多地都推出了促进毕业生就业的相关政策。主要政策方向扩大国有企业、事业单位等岗位供给,给小微企业发放招聘补贴。


  随着各地为了吸纳人才,多个城市均出台了多重人才引进政策,鼓励高校毕业生购房落户,给毕业生发布购房补贴等。毕业生可根据所在城市了解相关优惠政策以做出更利于自己的选择。


  END

  注:本文图片来源网络,如有侵权请联系删除。





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